Согласно данным НБУ, за 8 месяцев текущего года доходы банков от торговых операций (купля-продажа валюты и ценных бумаг) составили 2,23 млрд. грн.
Из этой суммы отечественные финучреждения заработали за два последних летних месяца: июль – 457 млн. грн, август – 463 млн. грн, сообщает газета Дело.
Стремительный рост доходов банков от купли-продажи валюты вызван в двумя факторами: значительным увеличением спроса на доллар со стороны населения, что привело к росту объемов продаж валюты, из-за удорожания доллара в июле-августе банки смогли больше заработать на курсовой разнице.В июле начался очередной виток девальвации гривни – за месяц доллар подорожал на межбанке на 3,5% – до 8 грн\долл.
«В Украине уже традиционной стала ситуация, что как только курс доллара начинает существенно колебаться, физлица начинают активно скупать или распродавать валюту. Это приводит к росту объема операций на наличном рынке и, соответственно, увеличению заработка банков на валютно-обменных операциях», - объясняет аналитик инвесткомпании Тройка Диалог Украина Евгений Гребенюк.
Статистика подтверждает такие предположения: объем валюты, проданной банками на наличном рынке, в июле по сравнению с июнем вырос в 1,5 раза – до 2,54 млрд. долл. В то же время объем торгов на межбанке за этот же период вырос всего на 14% – до 12,2 млрд. долл, отмечает Дело.
В августе тенденция сохранилась. Доллар подорожал за месяц еще на 6,2% – до 8,5 грн/долл, население продолжило активно скупать доллары и евро, конвертировав в инвалюту еще 2,1 млрд. долл. Объем торгов на межбанке сократился на 10% – до 10,9 млрд. долл.
Как сообщает издание, можно предположить, что наибольшие доходы от валютно-обменных операций получили финучреждения, которые являются основными игроками наличного валютного рынка. По оценке Евгения Гребенюка, это крупнейшие негосударственные банки – ПриватБанк, Райффайзен Банк Украина и УкрСиббанк.
Кроме увеличения курсовой разницы, дополнительный доход банкам помог получить Нацбанк. «В начале июля НБУ провел несколько интервенций доллара без ограничений по курсу, близкому к 7,65 грн/долл, на общую сумму более 500 млн. долл. В конечном итоге большую часть этой валюты банки продали своим клиентам дороже 7,90 грн/долл», – сообщил казначей одного из отечественных банков.
Более того, в августе регулятор провел эксперимент, в ходе которого продал 262 млн. долл для потребностей наличного рынка. Коммерческие банки гарантировано заработали на этом более 40 млн. грн (банки могли продавать эту валюту на 2% дороже).
Рост доходов от торговых операций не помог отечественной банковской системе выйти в плюсы по итогам августа – совокупный убыток украинских банков в этом месяце составил 2,1 млрд. грн.
Наиболее значимой статьей расходов у финучреждений по-прежнему остаются отчисления в резервы – в августе они составили 5,7 млрд. грн. Всего же за первые 8 месяцев 2009 года отрицательный финансовый результат банков составил 20,5 млрд. грн.
вторник, 15 сентября 2009 г.
четверг, 10 сентября 2009 г.
Чего ожидать от цен на недвижимость?
Цены на рынке недвижимости Украины идут на спад и ценового дна мы еще не достигли. Летом из-за сезонного затишья падение слегка замедлилось, но у оценщиков глубокое предчувствие, что зимой будет рывок вниз. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ заявила заслуженный экономист Украины, заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь.
По ее словам, стабилизация на рынке жилья, которую мы наблюдали летом, это остановка во время падения. Зимой цены в долларовом эквиваленте упадут еще на 10-15%.
“Сейчас цены на продажу жилья искусственно удерживаются. С одной стороны их удерживают люди, которые ранее покупали недвижимость по более высокой цене, и им невыгодно сейчас опускать стоимость. Их можно понять, но в то же время по их заявленной стоимости никто не покупает. И чем дольше они будут держать цену, тем дольше будет кризис на рынке жилья.
С другой стороны цену держат риелторы. В августе сделок практически не было, активность была на уровне января-февраля. Именно поэтому у риелторов есть желание пиар-компаниями имитировать движение. Но от того, что они в газетах буду вешать объявления, в том числе не существующих объектов, реальный рынок не оживет”, - заявила Н.Лебидь.
По мнению оценщицы, цена на рынке вторичного жилья должна быть не выше $1000 за кв.м. “Мировые пропорции на рынке недвижимости таковы, что стоимость недвижимости не должна превышать суммы зарплаты за 10 лет. И я считаю, что это должно стать и украинской практикой”, - считает Наталья Лебедь.
По материалам BankNews
По ее словам, стабилизация на рынке жилья, которую мы наблюдали летом, это остановка во время падения. Зимой цены в долларовом эквиваленте упадут еще на 10-15%.
“Сейчас цены на продажу жилья искусственно удерживаются. С одной стороны их удерживают люди, которые ранее покупали недвижимость по более высокой цене, и им невыгодно сейчас опускать стоимость. Их можно понять, но в то же время по их заявленной стоимости никто не покупает. И чем дольше они будут держать цену, тем дольше будет кризис на рынке жилья.
С другой стороны цену держат риелторы. В августе сделок практически не было, активность была на уровне января-февраля. Именно поэтому у риелторов есть желание пиар-компаниями имитировать движение. Но от того, что они в газетах буду вешать объявления, в том числе не существующих объектов, реальный рынок не оживет”, - заявила Н.Лебидь.
По мнению оценщицы, цена на рынке вторичного жилья должна быть не выше $1000 за кв.м. “Мировые пропорции на рынке недвижимости таковы, что стоимость недвижимости не должна превышать суммы зарплаты за 10 лет. И я считаю, что это должно стать и украинской практикой”, - считает Наталья Лебедь.
По материалам BankNews
четверг, 9 июля 2009 г.
Евро-2012 для Украины
Доходы Украины от Евро-2012 не покроют и малой части денег, потраченных на подготовку к чемпионату.
По официальным данным, в Украине на подготовку к Евро-2012 планируется потратить около 15 млрд. евро. Из них около 5 млрд. евро - непосредственно из бюджетов разных уровней, остальные деньги - от частных инвесторов. Впрочем, в последнее время организаторы говорят уже о 20 млрд. евро.
Как пишет портал «Дело» пока еще под Евро-2012 Украина не смогла привлечь ни одного крупного иностранного инвестора, и, по словам генерального директора КУА "Инеко-Инвест" Олега Морквы, объем иностранных инвестиций в этом году на такие проекты вряд ли превысит 0,5 млрд. дол. Тогда как необходимо не менее 2 млрд. дол. Иначе говоря, Украина будет вынуждена собственными силами финансировать значительно больше, чем предусматривалось ранее.
Доходы, которые страна получит от чемпионата Европы, условно можно разделить на две части. С одной стороны, это прибыль, которую приносят футбольные фанаты, приезжающие на матчи. С другой стороны, это деньги, которые УЕФА по итогам чемпионата выделяет принимающим странам на покрытие расходов, связанных с проведением Евро.
По расчетам Кабмина, 16 матчей чемпионата, которые пройдут в Украине, должны посетить около 640 тыс. иностранных болельщиков. Их расходы могут составить от 500 (оценки украинских экспертов) до 2000 евро (оценка УЕФА) на одного. В сумме это может дать украинскому бизнесу от 370 до 650 млн. евро. Из них часть поступит в бюджет.
Что касается компенсационных денег УЕФА, то эта сумма обычно определяется из расчета 0,2–0,25% ВВП государства. То есть Украина может рассчитывать на 1,9 млрд. грн. или почти 180 млн. евро.
В итоге выходит, что при самом лучшем раскладе Украина получит приблизительно 1 миллиард евро, из которых в бюджета попадет около 75 млн. Если же реализуется пессимистический сценарий, то Украине достанется менее 300 млн. евро, резюмирует еженедельник.
По материалам Комментарии
По официальным данным, в Украине на подготовку к Евро-2012 планируется потратить около 15 млрд. евро. Из них около 5 млрд. евро - непосредственно из бюджетов разных уровней, остальные деньги - от частных инвесторов. Впрочем, в последнее время организаторы говорят уже о 20 млрд. евро.
Как пишет портал «Дело» пока еще под Евро-2012 Украина не смогла привлечь ни одного крупного иностранного инвестора, и, по словам генерального директора КУА "Инеко-Инвест" Олега Морквы, объем иностранных инвестиций в этом году на такие проекты вряд ли превысит 0,5 млрд. дол. Тогда как необходимо не менее 2 млрд. дол. Иначе говоря, Украина будет вынуждена собственными силами финансировать значительно больше, чем предусматривалось ранее.
Доходы, которые страна получит от чемпионата Европы, условно можно разделить на две части. С одной стороны, это прибыль, которую приносят футбольные фанаты, приезжающие на матчи. С другой стороны, это деньги, которые УЕФА по итогам чемпионата выделяет принимающим странам на покрытие расходов, связанных с проведением Евро.
По расчетам Кабмина, 16 матчей чемпионата, которые пройдут в Украине, должны посетить около 640 тыс. иностранных болельщиков. Их расходы могут составить от 500 (оценки украинских экспертов) до 2000 евро (оценка УЕФА) на одного. В сумме это может дать украинскому бизнесу от 370 до 650 млн. евро. Из них часть поступит в бюджет.
Что касается компенсационных денег УЕФА, то эта сумма обычно определяется из расчета 0,2–0,25% ВВП государства. То есть Украина может рассчитывать на 1,9 млрд. грн. или почти 180 млн. евро.
В итоге выходит, что при самом лучшем раскладе Украина получит приблизительно 1 миллиард евро, из которых в бюджета попадет около 75 млн. Если же реализуется пессимистический сценарий, то Украине достанется менее 300 млн. евро, резюмирует еженедельник.
По материалам Комментарии
Реструктуризация кредита в банке
Пересматривать и изменять условия старого кредита (срока, ставки, графика и схемы погашения и даже валюты) в зависимости от возможностей заемщика готовы буквально все банки, включая проблемные, где введена временная администрация, но в основном по ипотеке и автокредитам. Мелкие потребкредиты (кредиты наличными, «товарные» кредиты в магазинах) банки реструктуризуют очень редко. При таком пересмотре условий банкиры используют целый арсенал мер.
Чаще всего предлагают кредитные каникулы, увеличение срока кредита, изменение схемы погашения кредита со стандартной на аннуитетную (равными платежами), реже всего снижают процентную ставку и полностью отменяют платежи по кредиту.
Например, по взятому два года назад ипотечному кредиту в $50 тыс. (срок 10 лет, ставка — 13%, погашение — стандартная), за счет каникул на полгода платеж по кредиту можно снизить с $855 до $440, с помощью перехода на аннуитетную схему погашения — до $680. А если к аннуитету еще и увеличить на 2 года срок кредита, то до $603.
Нюансы реструктуризации
Как пишет инетернет-портал "ДЕЛО", это предложение временное — банки уменьшают платежи только на 6—12 месяцев. Во-вторых, после каникул платежи по кредиту возвращаются на прежний уровень или даже растут. Так, если по нашему примеру выбрать кредитные каникулы, то вы полгода будете платить только $440. Однако затем недоплаченная по телу кредита сумма будет включена в кредит, и ваш месячный платеж вместо прежних $855 составит около $915 и, кроме того, за весь срок кредита вы переплатите около $1,3 тыс. процентов.
Кроме того, доступна реструктуризация не всем. Удача здесь ждет только тех, у кого есть сложности в погашении кредита и кто не скрывается от банка. В таком случае банк уменьшит на время месячные платежи и заемщик не лишится купленной в кредит квартиры или машины. У него даже кредитная история не портится! Хотя возможны варианты. Например, банк, скорее всего, откажет в пересмотре условий кредита тем, кто потерял работу и не имеет шансов ее найти, не может погашать хотя бы проценты по кредиту или долго скрывался от банка. В таких случаях речь идет о продаже залога — добровольной или через суд. Не стоит надеяться на реструктуризацию и тем, у кого нет проблем с доходами (или они снизились незначительно), кто продолжает исправно платить по кредиту, но хочет снизить сумму платежа.
Чаще всего предлагают кредитные каникулы, увеличение срока кредита, изменение схемы погашения кредита со стандартной на аннуитетную (равными платежами), реже всего снижают процентную ставку и полностью отменяют платежи по кредиту.
Например, по взятому два года назад ипотечному кредиту в $50 тыс. (срок 10 лет, ставка — 13%, погашение — стандартная), за счет каникул на полгода платеж по кредиту можно снизить с $855 до $440, с помощью перехода на аннуитетную схему погашения — до $680. А если к аннуитету еще и увеличить на 2 года срок кредита, то до $603.
Нюансы реструктуризации
Как пишет инетернет-портал "ДЕЛО", это предложение временное — банки уменьшают платежи только на 6—12 месяцев. Во-вторых, после каникул платежи по кредиту возвращаются на прежний уровень или даже растут. Так, если по нашему примеру выбрать кредитные каникулы, то вы полгода будете платить только $440. Однако затем недоплаченная по телу кредита сумма будет включена в кредит, и ваш месячный платеж вместо прежних $855 составит около $915 и, кроме того, за весь срок кредита вы переплатите около $1,3 тыс. процентов.
Кроме того, доступна реструктуризация не всем. Удача здесь ждет только тех, у кого есть сложности в погашении кредита и кто не скрывается от банка. В таком случае банк уменьшит на время месячные платежи и заемщик не лишится купленной в кредит квартиры или машины. У него даже кредитная история не портится! Хотя возможны варианты. Например, банк, скорее всего, откажет в пересмотре условий кредита тем, кто потерял работу и не имеет шансов ее найти, не может погашать хотя бы проценты по кредиту или долго скрывался от банка. В таких случаях речь идет о продаже залога — добровольной или через суд. Не стоит надеяться на реструктуризацию и тем, у кого нет проблем с доходами (или они снизились незначительно), кто продолжает исправно платить по кредиту, но хочет снизить сумму платежа.
вторник, 7 июля 2009 г.
Когда ожидать восстановления рынка коммерческой недвижимости
Эксперты международных компаний CB Richard Ellis, Clifford Chance и PricewaterhouseCoopers провели встречу с ключевыми игроками рынка недвижимости, на которой дали свою оценку кризису и срокам восстановления рынка.
Так, управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине Сергей Сергиенко говоря о будущем восстановлении рынка, отметил, что капитальная стоимость начнет расти не ранее второй половины 2010 года.
И этот рост, отмечает он, будет обусловлен исключительно динамикой ставок капитализации, как это было в пост-кризисный период с 2000 по 2004 годы.
В то же время арендные ставки не начнут влиять на стоимость объектов коммерческой недвижимости по крайней мере до второй половины 2011 года, объясняет эксперт.
"Основным импульсом к движению капитала на рынке должно стать взыскание залогов финансовыми учреждениями. Только после того, как стрессовые активы массово начнут переходить в собственность банков, можно ожидать серьезного подъема инвестиционной активности", констатирует Сергиенко.
В то же время, возглавляющий практику недвижимости в Киевском офисе Clifford Chance
Томаш Сташяк отметил, что независимое развитие украинской экономики началось относительно недавно, и как молодая экономика она пока еще может пользоваться выгодами и преимуществами, открываемыми перед ней различными международными программами.
В частности, сказал он, Украина получает основную выгоду от Программы Восточного Партнерства, принятой Европейским Союзом; приближается чемпионат Еврокубка по футболу 2012 года; также достаточно велика вероятность заключения Украиной в текущем году соглашения о свободной торговле с Европейским Союзом.
Говоря о юридической стороне восстановления рынка недвижимости в Украине, Сташяк отметил, что в ближайшее время можно ожидать увеличения сделок с активами по сравнению со сделками по покупке и продаже компаний.
В свою очередь партнер-руководитель налоговой практики PricewaterhouseCoopers в Украине Рон Барден и старший налоговый менеджер Светлана Билык отметили, что в условиях кризиса налоговые органы принимают усиленные меры по сбору налогов с целью компенсировать снижение доходной части бюджета.
Подтверждением этого, по их словам, является увеличение количества налоговых проверок, споров и налоговых разъяснений, выданных не в пользу налогоплательщиков.
По материалам портала Корреспондент.net
Так, управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине Сергей Сергиенко говоря о будущем восстановлении рынка, отметил, что капитальная стоимость начнет расти не ранее второй половины 2010 года.
И этот рост, отмечает он, будет обусловлен исключительно динамикой ставок капитализации, как это было в пост-кризисный период с 2000 по 2004 годы.
В то же время арендные ставки не начнут влиять на стоимость объектов коммерческой недвижимости по крайней мере до второй половины 2011 года, объясняет эксперт.
"Основным импульсом к движению капитала на рынке должно стать взыскание залогов финансовыми учреждениями. Только после того, как стрессовые активы массово начнут переходить в собственность банков, можно ожидать серьезного подъема инвестиционной активности", констатирует Сергиенко.
В то же время, возглавляющий практику недвижимости в Киевском офисе Clifford Chance
Томаш Сташяк отметил, что независимое развитие украинской экономики началось относительно недавно, и как молодая экономика она пока еще может пользоваться выгодами и преимуществами, открываемыми перед ней различными международными программами.
В частности, сказал он, Украина получает основную выгоду от Программы Восточного Партнерства, принятой Европейским Союзом; приближается чемпионат Еврокубка по футболу 2012 года; также достаточно велика вероятность заключения Украиной в текущем году соглашения о свободной торговле с Европейским Союзом.
Говоря о юридической стороне восстановления рынка недвижимости в Украине, Сташяк отметил, что в ближайшее время можно ожидать увеличения сделок с активами по сравнению со сделками по покупке и продаже компаний.
В свою очередь партнер-руководитель налоговой практики PricewaterhouseCoopers в Украине Рон Барден и старший налоговый менеджер Светлана Билык отметили, что в условиях кризиса налоговые органы принимают усиленные меры по сбору налогов с целью компенсировать снижение доходной части бюджета.
Подтверждением этого, по их словам, является увеличение количества налоговых проверок, споров и налоговых разъяснений, выданных не в пользу налогоплательщиков.
По материалам портала Корреспондент.net
понедельник, 6 июля 2009 г.
Цены на бензин были подняты необъективно
Июньский рост цен на светлые нефтепродукты не связан с объективными факторами. Об этом заявил сегодня и.о. председателя АМКУ Александр Мельниченко.
Он отметил, что рост цен на светлые нефтепродукты в Украине за указанный период по своей динамике опережал рост мировых цен. "Это не может быть пояснено объективными факторами", - подчеркнул он.
Мельниченко также отметил, что негативную роль в процессе повышения цен на светлые нефтепродукты в Украине сыграла деятельность экспертно-аналитической группы при Минтопэнерго, которая устанавливала рекомендуемый ценовой коридор.
По его словам, в своих расчетах группа не учитывала себестоимость светлых нефтепродуктов украинского производства, на чем настаивал АМКУ. Вместе с тем, члены экспертно-аналитической группы в свои расчеты включали обслуживание банковских кредитов и значительную инвестиционную составляющую – 70 коп. на литр. "Это при том, что сейчас в условиях кризиса развитие рынка как такового не происходит", - подчеркнула она.
В связи с этим, АМКУ считает необходимым проведение заседания экспертно-аналитической группы в расширенном составе – с участием представителей компаний, а также Кабмина. По его мнению, на этом заседании необходимо рассмотреть вопросы увеличения переработки нефти на украинских НПЗ.
Мельниченко сообщил, что им дано поручение территориальным отделениям АМКУ изучить обоснованность ценообразования на светлые нефтепродукты оптовыми и розничными компаниями. По его словам, в настоящее время такое расследование совершается в АРК. "Готовится решение, которое в ближайшее время будет озвучено", - сказал он.
Напомним, АМКУ считает, что Министерство топлива и энергетики должно взять на себя частичную ответственность за ценовую ситуацию на рынке светлых нефтепродуктов Украины.
Также сообщалось, что в конце мая АМКУ начал расследование обоснованности повышения цен на нефтепродукты во всех регионах Украины.
Он отметил, что рост цен на светлые нефтепродукты в Украине за указанный период по своей динамике опережал рост мировых цен. "Это не может быть пояснено объективными факторами", - подчеркнул он.
Мельниченко также отметил, что негативную роль в процессе повышения цен на светлые нефтепродукты в Украине сыграла деятельность экспертно-аналитической группы при Минтопэнерго, которая устанавливала рекомендуемый ценовой коридор.
По его словам, в своих расчетах группа не учитывала себестоимость светлых нефтепродуктов украинского производства, на чем настаивал АМКУ. Вместе с тем, члены экспертно-аналитической группы в свои расчеты включали обслуживание банковских кредитов и значительную инвестиционную составляющую – 70 коп. на литр. "Это при том, что сейчас в условиях кризиса развитие рынка как такового не происходит", - подчеркнула она.
В связи с этим, АМКУ считает необходимым проведение заседания экспертно-аналитической группы в расширенном составе – с участием представителей компаний, а также Кабмина. По его мнению, на этом заседании необходимо рассмотреть вопросы увеличения переработки нефти на украинских НПЗ.
Мельниченко сообщил, что им дано поручение территориальным отделениям АМКУ изучить обоснованность ценообразования на светлые нефтепродукты оптовыми и розничными компаниями. По его словам, в настоящее время такое расследование совершается в АРК. "Готовится решение, которое в ближайшее время будет озвучено", - сказал он.
Напомним, АМКУ считает, что Министерство топлива и энергетики должно взять на себя частичную ответственность за ценовую ситуацию на рынке светлых нефтепродуктов Украины.
Также сообщалось, что в конце мая АМКУ начал расследование обоснованности повышения цен на нефтепродукты во всех регионах Украины.
По материалам korrespondent.net
Наличная валюта в Киеве
В понедельник курс продажи наличного доллара в обменных пунктах киевских банков по состоянию на 9.30 повысился по сравнению с 3 июля на 1,31 коп. до 7,8994 UAH/USD, курс покупки – на 1,55 коп. до 7,7794 UAH/USD.
Об этом сказано в данных компании «БизнесИнфоНет».
Средний курс покупки евро повысился на 0,51 коп. до 10,8468 UAH/EUR, курс продажи понизился на 2,6 коп. до 11,1147 UAH/EUR.
Минимальный курс покупки (продажи) наличного доллара – 7,7 (7,85), максимальный – 7,87 (7,95).
Средний курс покупки евро повысился на 0,51 коп. до 10,8468 UAH/EUR, курс продажи понизился на 2,6 коп. до 11,1147 UAH/EUR.
Минимальный курс покупки (продажи) наличного доллара – 7,7 (7,85), максимальный – 7,87 (7,95).
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
